采購人：六安市健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司

地址：項目位于安徽省六安市郝崗路南側、永華路西側。

采購方式：詢(xún)比價(jià)

最高限價(jià)：本項目最高限價(jià)為4.8萬(wàn)元（肆萬(wàn)捌仟元整），超過(guò)最高限價(jià)的將作為廢標處理。經(jīng)評審低于所有有效報價(jià)的算術(shù)平均值50%，商務(wù)報價(jià)評審不予通過(guò)。

一、需求事項工作內容描述

1、項目概況：康養服務(wù)中心項目位于安徽省六安市東至六州雅園住宅地塊邊界，南至南屏路，西至東望路，北至南屏苑公租房小區前市政道路邊界。地塊總占地約61畝，總建筑面積約42000㎡（其中，養老院地上總建筑面積15131㎡，養老公寓地上總建筑面積13864㎡，配套附屬建筑面積3013㎡，地下車(chē)庫建筑面積為9397㎡）。項目定位物業(yè)形態(tài)規劃為養老院、養老公寓及相關(guān)配套附屬設施。其中，養老地塊的容積率0.79；建筑密度≤17.2%；綠地率≥40.2%。由2棟6層養老公寓、2棟5層養老公寓、3層配套服務(wù)中心、1棟6層護理院及其地塊相關(guān)地下室等建筑業(yè)態(tài)組成。本次設計范圍為康養地塊智能化監控系統及三網(wǎng)弱電智能化方案與施工圖設計及其相關(guān)配套服務(wù)（同時(shí)在設計、施工及竣工驗收階段提供招選人要求的圖紙會(huì )審、設計變更等相關(guān)設計及技術(shù)服務(wù)），并提供所設計內容的各系統清單量統計及設計概算。設計依據為招選人所提供的建筑規劃方案、建筑設計圖紙等資料，其中本次設計內容包含但不限于：康養服務(wù)中心地塊項目地上單體及地下車(chē)庫（含人防地下室）等室外總平面點(diǎn)位圖、各建筑內外系統平面點(diǎn)位圖以及各子項系統圖。

2、提交的各階段設計成果文件（圖紙）應滿(mǎn)足比選文件相關(guān)規定及中華人民共和國有關(guān)設計文件編制深度的規定。

3.方案及施工圖階段文件需附該階段設計說(shuō)明，以明確說(shuō)明各系統設計目標、功能、配置及產(chǎn)品特性，設備參數不得有唯一指向性。

4.設計所提供的圖紙數量：施工圖階段12套，各階段均含相應電子文檔。

5.工期要求：總工期不超過(guò)15日歷天（其中方案設計周期5日歷天，施工圖設計10日歷天）。具體開(kāi)工日期以甲方簽發(fā)的開(kāi)工日期起算。

二、對供應商要求：

（一）具有建筑智能化系統設計專(zhuān)項乙級及以上資質(zhì)【提供資質(zhì)證書(shū)復印件】；

（二）參選人須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊的獨立法人；

（三）企業(yè)業(yè)績(jì)要求：企業(yè)近三年來(lái)（2021年6月1日至今）具有1個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jì)（類(lèi)似業(yè)績(jì)指：類(lèi)似康養智能化設計或醫院智能化設計）?！緲I(yè)績(jì)以合同簽訂時(shí)間為準（合同中需體現合同簽訂時(shí)間），提供合同復印件（加蓋公章）】；

（四）本工程不接受聯(lián)合體投標；

三、報價(jià)須知

1、報價(jià)截止時(shí)間：2024年6月26日15時(shí)00分

2、報價(jià)方式：

1、技術(shù)部分：（格式自擬）

（1）針對本項目的法人授權委托書(shū)、被授權人身份證明、公司電子郵箱地址、聯(lián)系方式；

（2）提供經(jīng)年審合格的《營(yíng)業(yè)執照》《稅務(wù)登記證》《組織機構代碼證》三證合一，復印件加蓋企業(yè)公章；

（3）企業(yè)業(yè)績(jì)：企業(yè)承接過(guò)類(lèi)似項目業(yè)績(jì)證明材料。（業(yè)績(jì)須提供合同復印件需加蓋公章）；

（4）以上資料提供復印件需加蓋公章 。

2、商務(wù)部分：（設計費報價(jià)函）

（1）商務(wù)報價(jià)單；

（2）本工程為固定總價(jià)合同，包含但不限于方案設計費、施工圖設計費、施工圖及其他相關(guān)圖紙繪制，曬圖及打印的工本費、企業(yè)管理費、規費及稅金（稅率為  %的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）、后期服務(wù)費（施工現場(chǎng)技術(shù)指導、竣工驗收等），一旦經(jīng)認可后價(jià)格不再調整。

以上資料一式三份按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。

四、評審方式：

成交原則：我公司將組成評標小組，在滿(mǎn)足工程采購需求與項目設計要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評標小組根據報價(jià)公司提供的報價(jià)、設計期限等因素進(jìn)行綜合評定，采用經(jīng)評審的合理低價(jià)中選法的方式（但經(jīng)評選小組評選視為其報價(jià)低于成本的除外。若參選人所報量、價(jià)沒(méi)有響應比選文件中文件約定要求執行，一律視為廢選處理），但不承諾最低價(jià)中標。

五、注意事項

1、供應商應合理安排報價(jià)時(shí)間，超期未報價(jià)，不予受理；

2、報價(jià)文件可現場(chǎng)提交或者郵寄（如采用郵寄，時(shí)間以采購人簽收為準）；

六、主要合同條款

1、范圍：包括但不限于方案設計、施工圖設計、提供設計技術(shù)交底、解決施工中的現場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題、參與專(zhuān)家評審并承擔所有的專(zhuān)家評審費、參加中間驗收、竣工驗收以及施工現場(chǎng)后續服務(wù)、與規劃設計單位及建筑施工圖設計單位的咨詢(xún)配合等。共建共享工程設計圖紙需確保通過(guò)六安市電信基礎設施共建共享辦公室審查通過(guò)，相應費用含在報價(jià)中。智能化投標時(shí)需提供完整的設計方案、設計架構、設計思路，方案文本及施工圖內容包括但不限于：（1）視頻監控系統；（2）可視對講系統；（3）門(mén)禁管理系統；（4）廣播及背景音樂(lè )系統；（5）信息引導及發(fā)布系統；（6）電子圍欄系統；（7）電子巡更系統；（8）車(chē)輛管理系統；（9）機房工程；（10）戶(hù)內手動(dòng)報警系統；（11）中心供氧、負壓吸引系統；（12）醫療供氧設備帶（僅護理中心設置，含供氧、呼叫、照明、插座等）；（13）網(wǎng)絡(luò )、無(wú)線(xiàn)WIFI及電話(huà)系統；（14）滿(mǎn)足康養中心及養老公寓正常使用的智能化系統等；（15）電氣節能自控管理系統；（16）能耗監測系統；（17）綜合管理平臺；（18）綜合管網(wǎng)工程；（19）與醫療智能系統、顯示與呼叫系統、會(huì )議系統、醫用網(wǎng)絡(luò )、治療系統、收銀系統等的配合及預留預埋等。

2、本次詢(xún)比價(jià)范圍包括三網(wǎng)通信配套設施設計包括：信號接入管道（含室外引入管線(xiàn)、電梯井內管線(xiàn)、地庫引入管線(xiàn)）以及專(zhuān)用射頻電纜敷設、室內外無(wú)線(xiàn)及信號（無(wú)線(xiàn)信號覆蓋）放大器相關(guān)設計，負責電梯及地庫的室分系統建設的施工圖設計及審定并通過(guò)六安市電信基礎設施共建共享辦公室備案，確保項目各電梯和地庫內建設的室分系統的滿(mǎn)足電信，移動(dòng)、聯(lián)通公司共同接入信源的要求。

3、包含但不僅限于上述設計工作內容，一切以滿(mǎn)足電梯和地庫內三網(wǎng)及無(wú)線(xiàn)信號（電信，移動(dòng)、聯(lián)通）具備手機正常通訊使用功能要求為準，配合相關(guān)部門(mén)驗收工作。同時(shí)需要滿(mǎn)足《六安市建筑物配建5G移動(dòng)通信基礎設施技術(shù)導則（試行）》《關(guān)于進(jìn)一步深化電信基礎設施共建共享促進(jìn)“雙千兆”網(wǎng)絡(luò )高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》中，針對三網(wǎng)工程的設計、驗收要求。

4、逾期處置辦法：除非甲方同意工期順延，否則每延誤一天，乙方按照合同價(jià)的千分之二向甲方支付違約金。工期延誤超過(guò)5日的，甲方有權解除合同，所有責任及損失均由乙方承擔。

5、本工程為固定總價(jià)合同，包含但不限于方案設計費、施工圖設計費、施工圖及其他相關(guān)圖紙繪制，曬圖及打印的工本費、企業(yè)管理費、規費及稅金（稅率為    %的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）、后期服務(wù)費（施工現場(chǎng)技術(shù)指導、竣工驗收等），一旦經(jīng)認可后價(jià)格不再調整。

6、付款方式：本工程無(wú)預付款，方案及施工圖設計完成經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)審批后并經(jīng)甲方確認后支付合同價(jià)款的80%，余款待本設計范圍內的工程全部完工并經(jīng)驗收合格后一次性支付。（每次付款前須提供等額的稅率為    %的增值稅專(zhuān)用發(fā)票）。

7.乙方責任

7.1乙方應按國家技術(shù)規范、標準、規程及甲方提出的設計要求進(jìn)行工程設計，按本合同規定的進(jìn)度、要求提交合格的設計資料，并對其真實(shí)性、合法性、有效性負責。在設計過(guò)程中，乙方必須加強與甲方和其他相關(guān)設計顧問(wèn)的溝通和協(xié)調。

7.2乙方采用的主要技術(shù)標準是：《中華人民共和國建筑法》，《城市規劃編制辦法》以及國家及地方規劃管理法規文件。

7.3設計合理使用年限按照國家相關(guān)法律規定執行。

7.4乙方按本合同第二條和第四條規定的內容、進(jìn)度及份數等向甲方交付資料及文件。

7.5乙方交付設計資料及文件后，應按規定或者甲方要求參加甲方和相關(guān)政府部門(mén)組織的有關(guān)設計評審及審查，并根據甲方和相關(guān)政府部門(mén)評審、審查結論，負責按照反饋意見(jiàn)對設計內容做必要的調整和補充，直至經(jīng)甲方和相關(guān)政府部門(mén)認可。

甲方設計報批獲準后，乙方需根據甲方開(kāi)發(fā)需求適時(shí)調整規劃及單體建筑設計方案。對于規劃的一般調整，甲方不必另行支付費用；對于規劃的顛覆性設計調整，經(jīng)雙方協(xié)商后，甲方可根據乙方的實(shí)際工作量另行簽訂設計補充合同并支付費用。

7.6乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權，不得向任何第三人泄露、轉讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)、經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況，甲方有權要求乙方承擔違約責任并賠償甲方損失，違約金金額為合同總價(jià)款的20%。

7.7乙方提交的設計成果超出限額設計要求指標（如有）導致甲方工程建設增加成本的，乙方同意無(wú)償修改設計以符合甲方成本限額要求，并滿(mǎn)足甲方的進(jìn)度要求。如造成甲方損失的，乙方應予賠償甲方相應損失。

7.8乙方負責了解項目當地政府部門(mén)對消防、衛生、防疫、交通、環(huán)保等方面的要求，并保證設計成果通過(guò)當地政府的消防等審查，甲方同意給予必要的協(xié)助。乙方所有設計中選用的建材，均應執行并符合內裝環(huán)境污染控制相關(guān)規范等要求。

7.9乙方所有設計圖紙必須符合國家頒發(fā)的有關(guān)規范、規定（包括但不限于環(huán)保、節能設計要求等）。

7.10乙方因承擔本合同項下的工作所需要辦理的相關(guān)的手續，由乙方自行辦理并承擔相應費用，且不得影響本合同的執行。

7.11本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，乙方不得指定生產(chǎn)廠(chǎng)家和供應商?？赡苌婕笆袌?chǎng)獨家或壟斷性供應、導致價(jià)格存在不確定性的，乙方應提前書(shū)面告知甲方，否則由此導致成本超出甲方預算而引起的設計修改，甲方不再支付修改費用，乙方設計時(shí)限不予順延。如給甲方造成損失的，乙方應予賠償甲方相應損失。

7.12乙方應確保其提供給甲方的設計成果及相關(guān)資料不存在任何的知識產(chǎn)權（包括但不限于著(zhù)作權、專(zhuān)利權及商標權等）糾紛和爭議。否則，乙方應當賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可，乙方不得將該設計成果應用于其他項目或非為本合同目的進(jìn)行利用。否則，甲方有權要求乙方停止利用，且乙方應當向甲方支付合同價(jià)50%的違約金及賠償損失。

7.13乙方負責向甲方就特定事項提供專(zhuān)業(yè)性的咨詢(xún)意見(jiàn)。

7.14乙方就本條上述各條款提供相應之設計（包括設計顧問(wèn)）服務(wù)不再收取任何費用，該等費用已包含在本合同設計費用中，乙方在簽訂本合同時(shí)已綜合考慮，甲方不必另外支付該費用，對此乙方承諾不持異議。

7.15本智能化設計嚴禁轉包，且未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意嚴禁擅自分包。一旦乙方違約轉包或分包，甲方有權單方解除本合同，并有權要求乙方立即移交設計資料等及返還甲方已付全部費用，除此之外，乙方應向甲方支付本合同設計費用 20 %的違約金，并需賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方向第三方承擔的違約責任等）。甲方未解除本合同的，不減免乙方的違約義務(wù)和責任。

7.16設計所選設備參數須具有普遍適用性，若出現指向性設計，乙方向甲方支付合同金額20%的違約金，且甲方有權無(wú)條件解除合同。

7.17 乙方須提供設計技術(shù)交底、解決施工中的現場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題、參與專(zhuān)家評審并承擔所有的專(zhuān)家評審費、參加中間驗收、竣工驗收以及施工現場(chǎng)后續服務(wù)、與規劃設計單位及建筑施工圖設計單位的咨詢(xún)配合等服務(wù)，履約至項目智能化工程竣工驗收合格。如乙方不配合提供相應服務(wù)，乙方應向甲方支付本合同設計費用50%的違約金。

七、報價(jià)文件寄送地址及聯(lián)系方式

地址：安徽省六安市金安區望城崗街道晉善路37號徽鹽六州雅園S2號樓（六安市健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司）二樓成本管理部

聯(lián)系人：鄒經(jīng)理、朱工

聯(lián)系電話(huà)：0564-3353515

六安市健康養老產(chǎn)業(yè)有限公司

2024年6月24日