因安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司開(kāi)發(fā)的靈璧縣徽鹽雍璽臺項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目）建設需要，現對項目活動(dòng)板房設計與施工進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)，有關(guān)情況如下：

一、項目概況：

1、項目概況：本項目位于安徽省靈璧縣羅河路南側、磬山路西側，項目總占地97.695畝，總建筑面積約163692.70m2，地上總建筑面積約130260.04m2，項目定位物業(yè)形態(tài)規劃為開(kāi)發(fā)商品住宅小區及相關(guān)配套附屬設施。容積率1.8-2.0；建筑密度≤22%；綠地率≥40%。由地下車(chē)庫（包含人防工程）、11層住宅、17層住宅、23層住宅、1層商業(yè)（局部二層）等建筑業(yè)態(tài)組成；

2、資金來(lái)源：自籌。

二、參選人資格要求：

1、參選人需具有獨立法人資格，有良好的商業(yè)信譽(yù)；

2、參選人需具有鋼結構工程專(zhuān)業(yè)承包三級及以上資質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍包含有活動(dòng)板房；

3、類(lèi)似業(yè)績(jì)：近三年（2018年8月1日至今）具有一個(gè)合同金額為20萬(wàn)元及以上彩鋼板板房施工業(yè)績(jì)，業(yè)績(jì)證明材料以合同簽訂時(shí)間為準；

4、本項目不接受聯(lián)合體參選；

三、比選范圍與內容：

1、投標人向招標人提供設計方案、圖紙、計算出工程量、工程總報價(jià)和單價(jià)。

2、板房具體設計與施工內容主要包括：1）辦公區上下二層，每層10間（含樓梯間），其中一層3間聯(lián)通做1會(huì )議室，二層2間聯(lián)通做1辦公室，衛生間僅設在一層，走道用全玻璃窗；2）食堂區一層（共5間），2間聯(lián)通做1包廂、2間聯(lián)通做1餐廳、1間做廚房；樓梯、走道、化糞池、隔油池等配套（樓梯如不滿(mǎn)足消防要求，可在山墻增設室外樓梯）；3）值班室1間。以上每間標準尺寸為6.16*3.6m，一層地面貼地磚、二層地面貼復合木地板，全部房間石膏板吊頂、水電安裝（燈具、開(kāi)關(guān)插座、管線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)等，滿(mǎn)足每間空調、電腦、電水壺等日常辦公供電需求，衛生間含隔斷及潔具等）；除板房砼地面基礎外，板房前還需建設約18*40m砼廣場(chǎng)（滿(mǎn)足停車(chē)要求）；電引至附近臨電變壓器，水接至市政供水井（約200m）。設計與施工內容需滿(mǎn)足國家相關(guān)規范及相關(guān)部門(mén)驗收要求，保證驗收合格，最終設計方案需經(jīng)甲方確認后方可施工。

3、此次靈璧縣徽鹽雍璽臺項目彩鋼板板房設計與施工工程報價(jià)包括且不限于：設計費、材料費、人工費、機械費、安裝費、運輸費、裝卸費、包裝費、二次搬運費、水電費、引進(jìn)電源和水源而發(fā)生的施工費（投標人勘察現場(chǎng)綜合考慮）、安全文明施工費、利潤、企業(yè)管理費、復檢費、成品保護、驗收、防疫要求、場(chǎng)地清理、規費、稅金、風(fēng)險費等所有費用；

4、承包方式：固定總價(jià)承包方式，包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包驗收等；

5、本項目控制價(jià)為 50 萬(wàn)元，超過(guò)此報價(jià)的將作為廢標處理。

四、擬簽訂的主要合同條款：

1、招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同；

2、合同價(jià)款：采用固定總價(jià)合同；

3、合同工期： 15 個(gè)日歷天(開(kāi)工日期具體以監理單位或建設單位發(fā)布的開(kāi)工令時(shí)間為準)；

4、付款方式：本工程竣工驗收合格后支付至合同價(jià)的80%，結算審計后支付至結算價(jià)款的97%，剩余3%在質(zhì)保期（質(zhì)保貳年）滿(mǎn)后一次性付清（無(wú)息）；

5、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專(zhuān)用發(fā)票（增值稅稅率9%），在付至結算價(jià)款的97%時(shí)，乙方需提供結算價(jià)款的全額發(fā)票；

6、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價(jià)師和甲方指定的審價(jià)機構按照本合同有關(guān)內容進(jìn)行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價(jià)師和（或）審價(jià)機構的任何資料均不能作為結算依據。

乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結算書(shū)中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。

乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無(wú)法進(jìn)行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無(wú)法進(jìn)行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開(kāi)發(fā)項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料四個(gè)月內完成項目竣工結算，并配合甲方辦理政府相關(guān)手續。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價(jià)咨詢(xún)單位進(jìn)行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價(jià)咨詢(xún)單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價(jià)、各項取費、定額子目套用、材料單價(jià)及工程量等作出調整。

（5）關(guān)于分攤竣工結算第三方審計收費的約定：竣工結算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價(jià)咨詢(xún)單位審核結束后，如結算造價(jià)最終核減額不超過(guò)建設方審核總價(jià)5%的造價(jià)視為正常報送；若審減額超過(guò)5%，為不合理報送，施工單位承擔超出5%部分的超額審計費。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開(kāi)發(fā)項目中的投標。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時(shí)可以簽訂結算計劃協(xié)議書(shū)，嚴格執行。若乙方不能及時(shí)配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

7、竣工結算方式：最終合同結算價(jià)款 =合同價(jià)（扣除暫列金等法定屬招標人部分金額）±工程變更造價(jià)±合同和比選文件規定可調整工程造價(jià)。

8、特殊說(shuō)明

（1）為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實(shí)施，加強項目實(shí)施企業(yè)誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書(shū)之前，不發(fā)放中選通知書(shū)和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時(shí)間內參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書(shū)的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應以友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問(wèn)題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過(guò)3次以上或情節嚴重的，發(fā)包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過(guò)程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業(yè)存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進(jìn)行處罰。承包人施工過(guò)程中必須按規范要求進(jìn)行驗收申報，未經(jīng)驗收擅自隱蔽，將按1000-2000元處罰。且監理單位、建設單位有權要求剝離檢查，不論是否合格，由此產(chǎn)生的損失由承包人承擔。

五、質(zhì)量保證：

1、參選人所使用的工程原材料應符合國家技術(shù)規范和有關(guān)質(zhì)量標準；

2、參選人報價(jià)時(shí)可根據項目實(shí)際需要制定詳細的施工組織設計方案；

3、中選人需自行解決施工過(guò)程中用水、用電等。

六、比選資料遞交時(shí)間：

1、投標文件遞交截止時(shí)間： 2021 年8月 31日下午15：00（北京時(shí)間）；

2、開(kāi)標地點(diǎn)：安徽宿州市泗縣虹鄉路與北二環(huán)路交口徽鹽虹都府營(yíng)銷(xiāo)中心二樓會(huì )議室；

3、報價(jià)文件中應包含：技術(shù)標、商務(wù)標

①技術(shù)標：?jiǎn)挝唤榻B信或法人授權委托書(shū)，被授權人身份證明，企業(yè)年審的《營(yíng)業(yè)執照副本》、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jì)等證明文件（復印件加蓋公章）、設計方案電子版（拷貝到U盤(pán)，放入技術(shù)標內）、施工組織設計、玻璃幕墻提供不低于2種色彩意向圖片；

②商務(wù)標：投標函、報價(jià)單（應詳細羅列各分部分項工程單價(jià)及各合價(jià)、稅率、明確各產(chǎn)品的品牌、參數、材質(zhì)、規格型號等詳細資料）；

注：技術(shù)標2本（分正、副本）、商務(wù)標2本（分正、副本），用兩個(gè)檔案袋膠裝密封，一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標，一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標，封面需注明技術(shù)標、商務(wù)標，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。

4、本次報名時(shí)間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節假日雙休日除外）；

5、相關(guān)資料電話(huà)索取。

6、開(kāi)標時(shí)間：同投標文件遞交截止時(shí)間。

七、成交供應商確定辦法：

1、成交原則：我公司將組成評選小組,在滿(mǎn)足采購需求與圖紙設計要求，質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評選小組根據報價(jià)公司提供的的商務(wù)報價(jià)、制作期限、質(zhì)量標準、報價(jià)單位的業(yè)績(jì)等因素進(jìn)行綜合評定，確定中選制作單位。不保證最低價(jià)中標。

2、該報價(jià)一經(jīng)評選小組認可，即為簽約的合同價(jià)。報價(jià)人可以不對本比選文件做出報價(jià)，但一經(jīng)做出報價(jià)，就不可撤回。否則，該報價(jià)人今后一年內不得參與我公司所有比選活動(dòng)。

3、供應商應根據本比選文件中各項要求編制報價(jià)函，一切降低本比選文件要求的報價(jià)函均視為無(wú)效報價(jià)文件。

八、聯(lián)系方式

建設單位：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司

地  址：安徽宿州市泗縣虹鄉路與北二環(huán)路交口徽鹽虹都府營(yíng)銷(xiāo)中心二樓成本部　　

聯(lián)系人：紀工、羅經(jīng)理

電  話(huà)：0557-7560685

附件：1、平面布置圖

         2、投標函

安徽鹽業(yè)地產(chǎn)靈璧有限公司    

2021年8月20日